(843)249-49-67
Вам перезвонить?
г.Казань, ул. Ямашева 49а
Написать сообщение
РаспечататьРаспечатать
Главная » Новости » Пермские застройщики уменьшают объемы строительства жилья

Пермские застройщики уменьшают объемы строительства жилья

Опубликовано: 15 декабря 2015г.

Строительный рынок в Перми переживает спад. По сведениям департамента градостроительства и архитектуры городской администрации, за 10 месяцев этого года в столице региона нового жилья сдано в два раза меньше, чем в прошлом году. Чиновники просят на торопиться с выводами — за последние несколько месяцев информации пока нет. Помимо этого, как говорит опыт, на конец года приходится до 50-60% сданного за весь год.

Произошел несущественный рост обращений по продлению сроков действия разрешения на строительные работы. Чаще всего оно произошло по причине, что застройщики не успевают завершить работы, в 15-20% — из-за недостаточных финансов, в 10% — по другим причинам (устранение замечаний Государственного строительного надзора, смена подрядной организации, оформление документов и пр.).

Прежние показатели, возможно, удастся сохранить, но только благодаря проектам, которые были разработаны на волне спроса в прошлом году. Уже через несколько лет новостроек в Перми может стать намного меньше.

Из-за общей негативной ситуации и вопросов, появившихся конкретно в строительно сфере, можно увидеть уменьшение планов и перспективных проектов в большинстве компаний. Несмотря на кажущуюся стагнацию на рынке, многие девелоперы завершают начатое строительство, поэтому в этом году жилая недвижимость сдается в эксплуатацию не так активно, чем в прошлом. В частности, вводятся в строительство объекты, которые начали строить еще в прошлом году, когда люди активно инвестировали в недвижимость.

Серьезные трудности у застройщиков появились даже не в первой половине года, а во второй, со вступлением в силу множества законодательных изменений — поправок. Требования к фирмам, страхующим ответственность застройщиков и финансирующих свои проекты за счет дольщиков, выросли, а для всех снова построенных домов начал работать один принцип: «Одному дому — один участок».

Поправки, меняющие правила межевания земельных участков, поставили строительные компании в очень невыгодное положение. Если застройщик строит единый комплекс из шести домов, то, согласно новым инструкциям, он должен обеспечить каждый дом социальными объектами (спортивными и игровыми площадками, зонами отдыха и озеленения), а не весь комплекс, как было раньше. Понятие комплексной застройки совсем выпало из закона, а землю начали использовать нерационально, что создало для застройщика другие проблемы. По неподтвержденной информации, в Перми сейчас, в рамках комплексного строительства, возводится около 95 тыс. м. кв. жилья. До сих пор открыт вопрос, как они будут оформляться в будущем.