(843)249-49-67
Вам перезвонить?
г.Казань, ул. Ямашева 49а
Написать сообщение
РаспечататьРаспечатать
Главная » Статьи » Алгоритм перемещения земель в разные категории

Алгоритм перемещения земель в разные категории

Опубликовано: 31 марта 2017г.

Земельный кодекс РФ, в городе Казань, предусматривает градацию земель по группам. Делятся в основном по целевому назначению участков. Из этого вытекает, что площадях, на которых занимаются сельским хозяйством, располагаются заводы, фабрики и т.д. Некоторые земли законсервированы.

В каждой группе есть разные режимы использования земель.

Земли сельхозназначения можно использовать для растениеводства или заниматься животноводством. Территорию населенного пункта застраивают многоэтажками, среднеэтажками и частным сектором. Поэтому при переводе земель в Казани из одной категории в другую появляются новые планы для их применения.

Федеральный закон содержит информацию о процессе перемещения земель из одной категории в другую. Оформляется прошение (ходатайство) в свободной форме в определенный орган. Вносите следующую информацию:

  • группу к которой относится участок, и та которая ее поменяет;
  • кадастровый номер;
  • причину обращения перевода;
  • указываете связь заявителя и объекта.

Ходатайство рассматривается и если принимается положительное решение, то создается акт о переводе категорий. Информация передается в Росреестр, что б внести в реестр недвижимости.

Переводом земель в разные категории занимаются разные органы, в какой обращаться, можно определить по собственнику земли:

  • Правительство РФ занимается переводом, если собственник государство.
  • Если собственник-субъект федерации, то орган субъекта занимается этим вопросом.
  • Если территория является частной или муниципальной собственностью и не имеет никакого отношения к землям сельхозназначения, обращаются в администрацию Казани.

Если присваивается категория земель населенного пункта, либо выводят из нее, то необходимо обязательно оповещать с муниципалитет, потому как границы передвигаются.

Документы, которые необходимо предоставить для перевода земель и подачи ходатайства:

  • кадастровый паспорт или бумага, которая подтверждает кадастровый номер;
  • паспорт и его копия, справка из ЕГРИП(ЕГРЮЛ) в зависимости от того, кто заявитель;
  • документ, который подтверждает связь между заявителем и участком- это выписка из реестра, а если заявитель не владелец, то нужны доказательства согласия хозяина о переводе земель в разные категории;
  • экологическая госэкспертиза должна дать заключение (если это необходимо, и этот документ можно использовать в качестве мотивации просьбы о переводе земли в другую категорию; можно добавить мнение специалистов о рациональном изменении категорий).

Обязательно нужно прикладывать документы, которые подтверждают гражданина, который обратился и согласие от хозяина земли. Далее орган, который рассматривает ходатайство, получит сам документы по запросу в определенные ведомства.

Есть некоторые тонкости при переводе земель сельхозназначения. Перевод таких земель-это исключительный случай, который прописан в законе. Если хозяин или арендатор земли сельскохозяйственного предназначения планирует построить здание, здесь уместно условие о переводе земель в разные категории, так как участок уже будет относится к жилой местности. Следовательно, можно начинать строительства дома, затем сделать на него документы и оформить прописку.

Где хорошая плодородная почва, скорее всего не разрешат переводить землю. Шансы увеличатся, если земля не имеет никакого значения для использования в сельском хозяйстве.

Перевод земель должен быть рациональным. Нельзя возвести дом в заповеднике или в любом месте. Все земли должны использоваться по назначению.

Перевод земель осуществится, если будет выполнено условие, при котором эти земли не несут огромного значения в своем назначении. Этот вопрос решается в течение 2-3 месяцев, в зависимости какой орган занимается этим вопросом.

Новости

08 июня 2017г.

Получение разрешения на ввод строения в эксплуатацию в г.Казань

Реконструкция и возведение объектов строительства проходит по четким правилам Градостроительного кодекса РФ. Шестая глава кодекса раскрывает эту тему. Строительство объектов проходит таким образом:

23 мая 2017г.

Необходимая дистанция между частными постройками жилого назначения

Существуют строительные нормы и правила г.Казани (СНиП), которые определяют на каком промежутке друг от друга должны находиться частные дома. Инженеры Казани учитывают СНиП, когда разрабатывают проект, чтобы получить разрешение на строительство. Вла...

Все новости