(843)249-49-67
Вам перезвонить?
г.Казань, ул. Ямашева 49а
Написать сообщение
РаспечататьРаспечатать
Главная » Статьи » Как определить кадастровую стоимость земель в Казани

Как определить кадастровую стоимость земель в Казани

Опубликовано: 15 февраля 2017г.

Государство использует кадастровую стоимость для определения суммы при стягивании налогов. Есть еще рыночная и инвентаризационная стоимость и их тоже можно использовать, но не практично: инвентаризационную стоимость занижают, когда заключают сделку с землей, поэтому она небольшая.Для того чтоб налоговым органам можно было правильно сориентироваться, госкадастр недвижимости хранит данные о стоимости объектов.

Среднюю рыночную стоимость такого типа недвижимости можно обозначить как определяющий фактор ценообразования объекта, но есть некоторые пункты, которые нужно учитывать:

  • место, где расположен объект;
  • качество грунта;
  • когда построили и насколько объект изношен;
  • расположение и подведение коммуникаций;
  • экономическое развитие местности;

Точно определить стоимость достаточно сложно, план расчета выбирает оценщик, исходя из того, какие задачи поставлены. Это достаточно сложный и ответственный процесс, поэтому оценщик обязательно должен иметь лицензию на этот вид деятельности.

По идее, стоимости кадастровая и рыночная должны быть одинаковы, но в реале не совсем так. Происходит это из-за того, что оба клиента заинтересованы в сделке и неточности в оценке земли все-таки присутствуют.

Скажем так, есть определенная категория земель, которые практически не участвуют в обороте, что даже среднюю рыночную стоимость на них не просчитать и оцениваются они приблизительно. Этими землями, в основном, владеет Федерация или ее субъекты, так что налогообложение граждан никак не касается.

Вся информация о стоимости земли хранится в Росреестре. Эти данные может получить любой гражданин, поскольку это плата государству.

Существует два способа:

  • приехать в орган;
  • узнать информацию на сайте учреждения.

Если вы решили приехать в органы Росреестра г.Казань будьте готовы к длинным очередям и провести немало времени, но, при личном контакте со служащими, вы получите документ. Нужно заполнить заявление по паспортным данным и свидетельства на землю. Или напишите письмо в электронной почте, не всегда удачно, если сделаете где-нибудь ошибку, ваш запрос будет отклонен.

Можно узнать кадастровую стоимость с помощью интернета и кадастрового номера. На сайте Росреестра есть публичная карта, где сохраняется вся информация об участках, которые поставлены на учет. Введите в поиск номер и данные появятся на экране, даже если у вас номер не полный, можно найти нужный объект среди похожих участков.

Новости

08 июня 2017г.

Получение разрешения на ввод строения в эксплуатацию в г.Казань

Реконструкция и возведение объектов строительства проходит по четким правилам Градостроительного кодекса РФ. Шестая глава кодекса раскрывает эту тему. Строительство объектов проходит таким образом:

23 мая 2017г.

Необходимая дистанция между частными постройками жилого назначения

Существуют строительные нормы и правила г.Казани (СНиП), которые определяют на каком промежутке друг от друга должны находиться частные дома. Инженеры Казани учитывают СНиП, когда разрабатывают проект, чтобы получить разрешение на строительство. Вла...

Все новости